Строительная бригада.

Строительная бригада построит забор любой сложности! Быстро, качественно. Пенсионерам скидки. Договор. Гарантия. Калитка в подарок. Тел: ….

Подобных объявлений много. И как понять, кто стоит за надписью «Строительная бригада»?  Порядочные мастера или халтурщики, которые возьмут деньги, построят кое-как и потом их днем с огнём не сыщешь. Халтурщиков, к сожалению, тоже хватает. Почему, к сожалению, спросите Вы. Отвечу: есть доля не профильных работников, которые оказались уволены и перебиваются чем попало пока не нашли работу.

Какие главные критерии для Вас в выборе строителей или подрядной организации? Если Вам нужен забор или … не важно, то какая строительная бригада для Вас будет самая подходящая? У кого Вы закажите?

1. Цена? Кто дешевле предложит?
2. Сроки? Кого не надо ждать?
3. Реклама, у кого красивее?
4. Кто первый подвернулся?

Будьте мудрыми.

1. Строительная бригада предлагает наиболее выгодную и низкую цену.

Подумайте, почему маленькая цена за услугу?

• Объем работ. Может они что-то не будут делать, что делают другие мастера, которые берут дороже?
• Технология. Может быть, не будут соблюдать технологии или сроки?
• Материалы. Может они используют более дешевые материалы? Например, более тонкий профлист или трубы с более тонкой стенкой, просроченную списанную краску.
• Развод. А может повышение цены они планируют в процессе работы?

Для себя я отметил важную мысль:

Если заказчик выбирает предложение подешевле, значит он подумал, что вы и ваши конкуренты предлагаете одинаковый продукт.

Поэтому спросите за счет чего Вы делаете дешевле?

2. Строительная бригада готова выполнить работу в кратчайшие сроки!

Как вы думаете это нормально? Представьте  мастера сидят без работы и ждут именно Вас. Вы звоните и они говорят: — «Мы готовы выйти завтра!» Это должно как минимум настораживать.

Может для кого-то будет новость, но обычно у хороших мастеров очередь от …. Ну не знаю как у других у нас например от 1 месяца в сезон. И обычно в начале весны у нас есть уже ок 4-6 объектов для работы с прошлой осени. А некоторые ждут больше года.

3. Реклама.

Из рекламы мы узнаем кто, и какие услуги предлагает. Каждый хвалит себя.  Но стоит как минимум проверить что пишут.

4. Повышение цены.

К сожалению, это сплошь и рядом и если цена у Вас не прописана в договоре, то с большей вероятностью она повысится, а строители заберут аванс и не выйдут, пока вы им не дадите новый аванс.

Поучительный случай.

Этот случай произошел со мной в сентябре 2022 года.  Я отдал в ремонт свою машину Ларгус 2018 г выпуска на капитальный ремонт двигателя. Владелец автосервиса «Сто дорог» Игорь Морозов сказал: уложимся в 50 000 ₽ сделаем на 2 недели. Я спросил когда можете начать? Игорь сказал, привози завтра. Я обрадовался, потому что в СТО где я постоянно обслуживаю свою машину, мне сказали: ок. 70 000 и ждать надо 3 недели пока освободиться мастер.

Я отвез машину в СТО «Сто дорог». Через 2 недели я спросил Игоря: как дела? Он сказал машина пока не готова, мастер сломал руку. Я спросил: когда сможете доделать? Он пообещал через 3 дня. Сказал блок расточен, только осталось собрать двигатель. Но машина была готова только через 2 месяца. Мастер собиравший движок сказал: Вам повезло, люди у нас ждут по пол года.

Сумма к оплате оказалась 86 000 ₽. Игорь объяснил этот так: что 50 000 ₽ это только работа. Все честно. Остальная цена это запчасти.

Строительная бригада для возведения забора. Как выбрать? (8 критериев)

Выбрать мастера — это тебе не шахматы, тут думать надо… Алексей Земсков

На что бы обратил внимание я.

Критерий первый: Цена

1. Цена да это самый важный критерий.  Цена должна быть адекватной и соответствующей рынку. Для этого надо позвонить в несколько строительных организаций.
2. Цена не должна быть круглой. Например: 500 000 ₽ ровно или 45 000 ₽. Честно сколько не считал, таких сумм неи разу не получалось. Обычно это некруглые, не красивые цифры. Например: 496 732,76 ₽ или 47 998,01₽  Да они не удобны для расчета, но они честные. А круглые скорее округлены в большую сторону и сколько там прибавили вам не скажут.
3. Нормальные мастера (фирма) легко могут объяснить большую цену за работу. Из чего она складывается. Например: сроки работы, трудоемкость, стоимость качественного материала, логистика, может налоги и т.д.  Например, я как строитель для себя отметил важное правило:
   

   «Проще один раз объяснить цену, чем вечно извиняться за качество.»

4. Хорошие мастера могут предложить более низкую цену или более высокую в зависимости от ваших пожеланий. И даже на забор из профлиста высотой 2 метра цена может колебаться от 1500 р до 6 000 за погонный метр. Да это выбор материала и выбор технологий монтажа забора.
5. Я бы поинтересовался это окончательная стоимость забора или возможно повышение и в каких случаях.

Критерий второй: Сроки.

Подчеркнем еще раз. У хороших мастеров, скорее всего, будет очередь по работе. У плохих её нет, так  как их услуги ни кому не нужны. Если мастера говорят, что могут выйти завтра, я по крайней мере бы поинтересовался: почему у них нет спроса на услуги как у других.

Например, у нас бывало что заказчик в последний момент откажется и просто освобождается окошко для работы. Это нормально объяснение, почему мастера могут взять ваш заказ без очереди

Критерий третий: А из чего забор?

Допустим, я ищу строителей на забор из профлиста высотой 2 метра. После озвучивания цены, я бы спросил бы строителей, а  какие материалы входят в эту сумму.  Что  меня интересует.

1. Какая труба на столбы 60на 60 или 50 на 50. какой толщины стенка трубы 2 мм или 3 мм.
2. Какой шаг столбов 3 метра или 2,5 метра
3. Какую трубу они покупают на лаги 40на 20 с толщиной стенки 1,2 мм или 2 мм
4. Какой профлист С8, С20 или С21 какой толщины профлист 0,3 мм или 0,4 или 0,45 мм
5. На сколько  саморезов крепится профлист?
6. Как они красят металл, где и когда.
7. Будут ли делать пред покрасочную подготовку металла?  (снимать ржавчину и обезжиривать, смывать масло с труб)
8. Какой эмалью красят. (сколько «стоит» краска)
9. Будет ли метал новый или БУ
10. Где они закупают металл
11. Делают ли они наценку (комиссию) за закупку? Какую? Есть ли у них скидки?
12. Как ставят столбы, каким методом. Почему этим методом? Какую еще установку столбов они могут предложить?

Представление заказчика о стоимости забора, не влияет на стоимость забора.

Более подробно читайте статью Стоимость забора из профлиста

Критерий четвертый: Фото или видео.

Где можно посмотреть их работы? Фото или видео обзоры на выполненную работу. Есть ли фото или видео заборов после 2-х или 3-х зим.

Где они строили подобный забор 2 или 3 года назад. Могут ли они свозить Вас  на этот забор и показать Вам свою работу. Если мастера нормальные, то это не составит для них труда.  Потому что даже после 2-х или 3-х лет забор стоит, как вчера построенный. И их прошлый заказчик с радостью встретит и все объяснит.

Но если они отказываются, то это как минимум настораживает. Почему отказываются? Может заказчик не доволен? Может забор развалился или покосился…

Критерий пятый: Образец договора

Я бы попросил скинуть или предоставить на бумаге образец договора.  В нормальном договоре должно быть.

1. Паспортные данные сторон
2. Цена и порядок оплаты
3. Сроки выполнения
4. Гарантия на работы
5. Приложения с описанием конструкции забора, из какого материала, какие технологии, может полная смета на материалы и работы
6. Акт приемки работ, который закрывает договор.
7. Расписка в получении денег с паспортными данными.

Критерий шестой: Инструмент

Я бы поинтересовался: как или чем  они бурят лунки. Скажем, если они бурят садовым ручным буром, то я бы, наверное, отказался. Это дешёвый инструмент, который увеличивает время строительства.  Есть ли у них нивелир и могут ли они замерять перепад высот на участке?  Могут ли они проверить соответствие покупаемого товара, например толщину профлиста по микрометру. Есть ли риск что их обманут при закупке материала на Ваш забор.

Критерий седьмой: Как быстро они могут выполнить этот объем работы?

Затянутые работы ни кому не нужны. Поэтому можно спросить:

1. Будут ли они уходить на другие объекты пока не закончат этот?
2. Сколько человек в бригаде?
3. Как давно они работают?
4. За счет чего они выполнят 45 п. м. забора из профлиста  за 1 день?
   

   Лучше в совершенстве выполнить небольшую часть дела, чем сделать плохо в десять раз больше. Аристотель

Кстати у нас часто работа затягивается и я очень переживаю и анализирую это. Возможно вам будет интересно почитать Сколько времени занимает установка забора?

Критерий восьмой: Манера общения строителей.

Вот я бы лично не хотел у себя на участке строителей

1.  Которые грязные, не опрятные в рваных трико что-то строят.
2. Я не хотел бы строителей, которые кричат, когда что-то не получается или психуют и матерятся.
3. Я не расист, но я поинтересовался, какой национальности будут строители и не депортируют ли их в сою страну посередине стройки.
4. Я не хотел бы что бы строители раскидывали окурки у меня на участке

Выбрать мастера — это тебе не шахматы, тут думать надо.

Чем опасно выбирать  первых попавшихся мастеров, не думая?

1. Могут подвернуться халтурщики, которые сделают быстро с нарушением технологий. И через год или два, забор развалится, как развалился забор, который мы переделывали.
2. Есть не честные мастера, которые обманут на деньги, кинут или скроются с деньгами. Либо будут обманывать на толщине металла.

Конечно, в этой статье все немного утрировано, и не стоит приезжающему замерщику или мастеру устраивать допрос. Но все же стоит попытаться понять их квалификацию. Кто перед Вами: мастер или проходимец.

Друзья, а что Вас интересует при выборе строительной бригады?