Закупка материалов. Кто должен закупать: заказчик или строители?
Прямой ответ:
Сразу же отвечу: мне удобнее, когда материалы при строительстве мы (строители) закупаем сами. В этой статье поясню почему так и замечу минусы и плюсы, когда закупка материалов происходит подрядчиком или заказчиком.
3 цели при строительстве:
Вначале подчеркнем: и строители и заказчик заинтересованы, чтобы работа была:
- Выполнена в кратчайшие сроки.
- Без потери качества.
- Без увеличения стоимости.
А для этого надо соблюдать 3 правила «КСЧ»
Закупка материалов: 3 правила (КСЧ)
И на эти цели сильно может влиять, как идет закупка материала.
При закупке важно соблюдать КСЧ: «Когда Сколько Что». То есть надо завезти материал вовремя, нужное количество и купить именно то, что нужно. Поясню чуть подробнее.
Когда?
Под «Когда» я подразумеваю, что материал должен быть завезен вовремя — не рано и не поздно. Иначе будет: либо срыв рабочего дня и увеличение сроков строительства. Либо потеря качества, если объект будет не готов к приемке материала. Для примера возьмем бетон, если не готова траншея под бетонирование фундамента откатных ворот, то либо бетон вовсе пропадет или рабочие будут торопиться и… например фундамент окажется заглублением на меньшую глубину. Если завезти материал на не охраняемый объект рано, то надо будет решать вопрос с охраной… Это удорожание. Либо оставлять без охраны на свой страх и риск.
Сколько?
Под «Сколько» я подразумеваю, что закупать некоторые материалы нужно с небольшим запасом.
Например, если нам надо прибить 100 штакетин на каждую штакетину 2 самореза, то надо покупать с запасом «+ 10 шт.» Потому что может быть брак на саморезе или он тупо упадет в траву. И тратить 2 часа на поездку в магазин будет просто жаль из-за одного 3-х рублевого самореза. Покупка меньшего количества или ровно столько сколько нужно в теории, ведет к увеличение сроков строительства на практике.
Что?
Под «Что» я подразумеваю важность закупки именно того материала, который нужен, который указан в смете. Важно не перепутать. На пример что бы прикрепить профлист нужны саморезы кровельные 5,5*19 или 4,8*19 А вот 4,8*28 Они уже не подойдут. Это надо понимать, и бывает покупаешь то что есть в наличии.
Кто лучше справится с задачей:
— Закупить и завезти материалы тогда, когда они нужны.
— Некоторые с небольшим запасом, некоторые без запаса.
— И не перепутать один материал с другим.
В большинстве случаев на строительстве заборов это должен делать подрядчик. Либо управляющий строительством от заказчика, который разбирается в материалах и сотрудничает с рабочими. Он лучше заказчика знает, когда им нужен тот или иной материал, в каком количестве и какой именно. И может в любой момент что то подвести.
А не обманет ли подрядчик при закупке материалов?
Есть не честные строители, мы же дорожим своей репутацией!
Ну и в дополнении к нашему честному слову мы:
1) Мы пишем письменный договор в 2-х экземплярах, где прописаны все суммы.
2) Мы пишем расписку в получении денег на материалы.
3) Мы составляем подробную смету на материалы, где заказчик может проверить, что будет закуплено, по какой стоимости и сравнить с тем, что мы привезем
4) Мы почти всегда делаем фото и видео фиксацию скрытых работ.
Закупка материалов: может ли заказчик сделать все сам?
Да может, если:
— Знает что купить, где купить, сколько купить и сможет привести все вовремя.
— Если что то не хватит надо быть готовым «сорваться» и довезти. Надо будет тесно сотрудничать с строителями, желательно присутствовать на объекте или быть всегда на связи.
Иначе будет увеличение сроков строительства, снижение качества и возможно удорожание. В некоторый случаях простой в работе строителей или срыв рабочего дня.
Наше предложение!
Если вам надо построить забор то: Мы готовы работать и так и так!
— Если все закупите сами: то нам легче будет работать, при условии, что будет весь материал в достатке и нам не надо будет отвлекаться на поездки в магазин!
— Если закупим все мы, ты заказчик для себя высвободит не мало свободного времени! Плюс на многие материалы у нас есть скидка 5-15%
Построим забор из уже имеющегося у Вас материала или сделаем все «под ключ»
